ساختمان تجاری اداری پرنسا
اثر آرش پیرایش، مهران حقبین
پس از آتش سوزی بازار بزرگ تهران و تجمع صنف بلورفروشان در خیابان صابونیان همجوار میدان شوش، با توجه به پایین بودن کیفیت کالبدی بافت فرسودهی این منطقه، نیاز به یک مرکز تجاری و اداری با رویکرد مدیریت بازار و تمرکز صنف بلور فروشان از طرف تجار اصلی این صنف مطرح گردید.
ساختار شکلگیری واحدهای صنفی موجود در منطقه، ترکیبی از بنگاهها و باراندازهایی است که به محل عرضهی کالا یا پاساژهایی بدون امکانات رفاهی و خدماتی تبدیل شده است؛ از طرف دیگر، با شکلگیری این صنف در اطراف میدان شوش و حضور پر رنگ خانوادهها به ویژه بانوان در ساعات مختلف روز جهت خرید، ضمن نیاز به افزایش امنیت اجتماعی، کمبود امکانات رفاهی بسیار پر رنگتر از قبل گردید.
مجموعه تجاری-اداری “پرنسا” در زمینی به مساحت 3600 مترمربع و با زیر بنای تقریبی 40000 مترمربع، در قامت یک کالبد جدید در بطن پر هیاهوی تجارت لوازم خانگی قرار گرفته است. ساختار معماری پروژه با الهام از سازماندهی بازار ایرانی از راسته و تیمچه تشکیل شده است.
با این رویکرد ارتباط مستقیمی بین دو خیابان مجاور به عنوان دو شریان اصلی در ضلع شرقی و غربی مجموعه برقرار گردید. فضای خالی میانی در این راسته، ضمن ارتباط بصری مناسب، نور طبیعی را از بالاترین تراز تجاری به داخل مجموعه هدایت میکند. در بخش اداری نیز به منظور بهرهگیری از نور طبیعی و منظر شهری برای کلیهی واحدها، ساختار شکلگیری فضا به نحوی است که واحدهای اداری در بلوکهای مجزایی شکل گرفته و از طریق یک مفصل افقی به یکدیگر مرتبط میشوند. در میانهی دو بخش تجاری و اداری با توجه به کمبود فضای باز شهری و خدمات رفاهی در این منطقه، تراسی که حاصل از تفاوت تراکم شهری در این طبقه است به عنوان فضایی برای دیدن، دیده شدن و تعاملات اجتماعی مراجعهکنندگان و خاطرهسازی آنان برای تثبیت جایگاه پروژه در ذهن شهروندان طراحی شده است. پرنسا با الهام از تاریخ پیشین منطقهی بازار و بیان معاصر آن به عنوان یک الگوی توسعهی شهری و باز زندهسازی بافت فرسوده و تاریخی در منطقه، میتواند به بهبود کیفیت الگوی زیست شهری و روش کسب و کار فرا منطقهای کمک نماید.
کتاب سال معماری معاصر ایران، 1401
نام پروژه: ساختمان تجاری اداری پرنسا
عملکرد: تجاری-اداری
دفتر طراحی: مهندسان معمار دات
معماران: آرش پیرایش، مهران حقبین
مدیر پروژه: مهدی عبدی، حسین محمدنژاد
همکاران طراحی: مونا اقتصادی، سام دشتی، امیر سامان دلروز، بهناز رافعی، علیرضا روحی، فائزه ظهیرالدین، آرین کریمزاده، توکا محمودیان، میرو نازاریان، فاطمه ناگهی، منصور نقدی، ناصر نقدی، زهرا یوسفی
ارائه: مجید حیدری، احسان اقلیدس
طراحی و معماری داخلی: مهندسان معمار دات
کارفرما: علی شعبانی
مجری: گروه هترا سازه (حسام شراهی)
نورپردازی: شرکت فاد (مهدی یوسفنیا)
مهندس تاسیسات مکانیکی: هادی مینایی
مهندس تاسیسات الکتریکی: حامد نیکخو
نوع تاسیسات: موتورخانه مرکزی، چیلر هواخنک
مهندس سازه: جلال الدین سجادیان نوع سازه: بتنی (قاب خمشی ویژه)
آدرس پروژه: تهران، میدان شوش، خیابان صابونیان، پلاک 104
مساحت زمین: 3600
زیربنا: 40000
تاریخ شروع- پایان ساخت: 95- 99
عکاس پروژه: محمدحسن اتفاق – دید استودیو (مسیح مستاجران)
وبسایت: www.dot.archi
ایمیل: info@dot.archi
اینستاگرام: dotarchitects
Pransa Commercial-Office Building, Arash Pirayesh, Mehran Haghbin
Project Name PRANSA COMMERCIAL – OFFICE BUILDING Function COMMERCIAL – OFFICE Company DOT ARCHITECTS Lead Architects ARASH PIRAYESH – MEHRAN HAGHBIN
project manager: mehdi abdi -Hossein Mohammad Nejad
Design Team Mona Eghtesadi, Sam Dashti, Amir Saman Delrooz, Behnaz Rafei, Alireza Rouhi,Faeze Zahir-o-din,Arian Karimzadeh,Tuka Mahmoudian,Miro Nazarian,Fatemeh Nagahi,Mansour Naghdi,Naser Naghdi,Zahra Yousefi
presentation:majid heydari ehsan oghlidos Interior Design dot architects
Client :Ali Shabani Constructor: Hetra Sazeh Group (Hesam Sharahi) Lighting fad company(mehdi Yousef niya) Mechanical Installations Engineer: Hadi Minayi
Mechanical Structure: Central engine room air cooled chiller.
Electitical Installations Engineer: hamed nikkhou
Structural Engineer: jalal-e-din Sajadian
Structure :Concrete Structures
Location No. 104, Saboonian, Shoosh Sq., Tehran Total Land Area 3600
Area of Construction 40000 Date 2016-2020
Photographer Mohammad Hasan Etefagh. Deed studio(masih mstajeran)
Website :www.dot.archi Email info@dot.archi Insta @dotarchitects
After the fire in Tehran Grand Bazaar crystal sellers relocated to Sabounian Street, adjacent to Shoush Square. Due to the poor state of the historical fabric of this area, there was an urgent need for local regeneration. An initiative was for formed by local trade’s union to create a commercial centre. It aimed to concentrate local crystal sector under one umbrella and facilitate an organic long-term regeneration in the local vicinity.
Currently supplies are distributed via docks and stations, chaotically spread across the streets or via small shopping malls without any form of amenity or services. On the other hand, relocation of the crystal sector to Shoush Square, brings more women and families to the local vicinity which currently suffers from lack of safety and security. Drastic safety improvements are vital in order in order to create a more inclusive neighbourhood in which local businesses can flourish.
Pransa Complex has been created as a response to this challenge. It aims to accommodate the local traders under a unified umbrella and to provide a safe environment for the visitors. It is the first seed of a long-term regeneration programme to help improve local economy and urban quality.
Pransa is a mixed use commercial-office complex, located on a 3600 square meter land, with an approximate gross area of 40,000 sqm. Architectural organisation of the project is inspired by that of the historical Iranian Bazzars. Iranian Bazzars are typically comprised of two main elements, “Raste” and “Timche”.
“Raste” is the main axial route connecting one end of the market to the other. “Timche” is a smaller, dead-end, alley that branches off from the main route. Utilising this organisation enables urban permeability and maximises flow of people into the complex. The building connects Moghariyan and Sabounian streets as the two main arteries on the east and west sides of the complex. Commercial units are located on the primary root (Raste) and the secondary branches (Timche). This layout enables inherent street-like organisation within the shopping mall. It allows for specialist sub-sector commercial units to be concentrated in smaller alleys and easy navigated by their address.