مجتمع مسکونی سروستان، اثر معمار استودیو

طراحی الگوی سکونتی در مجموعه همجوار با بافت نا کار آمد شهری

ایده طراحی

ارتباطات محله محور
باتوجه به بستر سایت که در بافت تاریخی شهر اردبیل قرار دارد، در جهت ایجاد حس تعلق به مکان ایده اصلی مبتنی بر الگوی محله های بافت تاریخی اردبیل به همراه فضا های باز خصوصی و همچنین ایجاد مرکز محله، به عنوان مکانی برای ایجاد تعاملات اجتماعی و فرهنگی بود.
علاوه بر این رویکرد دیگر مبتنی بر طراحی مجتمع مسکونی پایدار می باشد، به نحوی که هم معیار های پایداری در ان رعایت شده است و هم طرحی در راستای احیای هویت تاریخی بافت اطراف محدوده می باشد. از طرفی نیز به دلیل طراحی مناسب و ایجاد تناسب بین توده و فضا و همچنین ایجاد کاربری های تجاری و ورزشی در مجتمع و تعداد بالای واحد ها از لحاظ بازده اقتصادی نیز به خوبی قابل قبول می باشد.
• استراتژی کالبدی :
1. تاکید بر ایجاد تناسب و تعادل بین توده و فضا
2. تداوم کالبدی در بافت
3. ایجاد نرم فضا ها در بین بلوک های ساختمانی
4. طراحی فضاهای بازخصوصی برای واحد های طبقات فوقانی
5. ایجاد تنوع فضایی،کالبدی و سکانس بندی مسیر های دسترسی داخل مجتمع با الگوبرداری از محله های قدیمی
6. طراحی فضای جمعی به عنوان فرصتی برای ایجاد تعاملات اجتماعی با الگوبرداری از مرکز محله

• استراتژی برنامه فیزیکی :
مجتمع مورد طراحی در پنج سطح از کد 05/7- شروع می شود که پایین ترین سطح به پارکینگ و فضاهای خدماتی رفاهی ساکنین اختصاص دارد. فضاهای مسکونی از سطح دوم که در کد 30/4- واقع شده شروع می شود. جهت ایجاد بدنه های نورگیر در این سطح ، بخش میانی مجموعه که با عنوان فضای باز عمومی می باشد تا عمق 30/4- امتداد داده شده است و مانند یک گودال باغچه عمل می نماید. جهت دسترسی به واحد های مسکونی از ورودی‌های مستقل برای هر بلوک استفاده شده است که از محل جعبه پله راه مستقل به گودال باغچه ها هم لحاظ شده است. در این تراز کاربری های تجاری مشرف به فضاهای باز عمومی اختصاص داده شده است که قابل دسترسی تمام واحد ها می باشد. و به عنوان رفع نیاز روزمره ساکنین در نظر گرفته شده است که علاوه بر تامین نیازهای در امنیت و پویایی فضاهای عمومی نیز موثر می باشد. در تراز 10/1- دومین سطح مسکونی با تعداد 19 واحد مسکونی مد نظر است. در تراز 01/2+ تعداد 24 واحد مسکونی در کد نهایی 23 واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. سعی شده ورودی های بلوک ها مستقل و با کمترین تراکم تردد طراحی گردد. واحد های بالاتر به لحاظ کیفیت به دلیل اختصاص بالکن های خصوصی جز واحد های مرغوب تر می باشند. در واحد های میانی نیز جهت ایجاد تنوع فضایی و همچنین کیفیت دهی به مجتمع در حد امکان از بالکن اختصاصی استفاده شده است. تیپ واحد ها در طبقات مختلف با توجه به سیاست تنوع بدنه ها متغیر می باشد. با وجود این ترکیب سازه به صورت مدولار و در شبکه های 5*5 متر مد نظر گرفته شده است.

• استراتژی اقتصادی :
1. افزایش کیفیت فضاهای باز خصوصی و عمومی جهت افزایش رغبت خرید در مخاطبان
2. اختصاص حیاط خلوت یا بالکن اختصاصی برای هر کدام از واحد ها
3. ایجاد فضایی هم ارزش مرکز محله جهت افزایش فضای تعاملات اجتماعی و سرزندگی در مجتمع
4. اختصاص چند واحد تجاری در راستای افزایش بازدهی اقتصادی با عنوان تامین کننده نیاز های روزانه مجتمع
5. استفاده از تسهیلات ویژه بافت فرسوده شهری در راستای افزایش قدرت خرید اقشار میان درآمد
6. استفاده از مصالح بوم آورد جهت کاهش هزینه های ساخت.
7. تنوع متراژ و هزینه جهت استفاده تمام اقشار با توان اقتصادی مختلف

• استراتژی های کلان شهری :
الگویی برای بافت های ناکار آمد شهری

• استراتژی تعامل پروژه با بافت نا کار آمد مجاور :
1. به عنوان یک پروژه محرک توسعه در بافت ناکار آمد مجاور
2. افزایش نفوذپذیری بصری و فیزیکی در بافت مجاور با اتصال دسترسی های مجتمع به معابر بافت اطراف در توسعه های آتی
3. ایجاد یک استخوان بندی یکپارچه در بافت مجاور در توسعه های آتی
4. جریان یافتن دوباره زندگی در بافت تاریخی مجاور

کتاب سال معماری معاصر ایران، 1397
_____________________________
عملکرد: مسکونی

________________________________            

نام پروژه/عملکرد: مجتمع مسکونی سروستان/مسکونی
شرکت/دفتر طراحی: معمار استودیو
معماران اصلی: محسن نوروزوند، نگار سریع الاطلاق‌فرد
نوع سازه: سازه فولادی
آدرس پروژه: اردبیل، خیابان شهید مدنی ،کوچه امام علی.
مساحت زیر بنا: 4170 متر مربع
کارفرما: شرکت سرمایه گذاری توسعه مسکن شمال غرب
تاریخ شروع/تاریخ پایان ساخت: تابستان 96
مدلسازی و رندرینگ: ابوالفضل ملکی ، محسن رهنما
گرافیک: محسن شجاع، میلاد کیسالائی، زهرا دادجو
ایمیل شرکت: Memar.studio.arta@gmail.com
وب سایت: Memarstudio.com