پروژه تجاری- مسکونی دنا اثر سید رضی علوی‌نژاد، بهاره رجائی

طراحی پروژه‌های معماری عصر ما، در گیر و دار قوانین شهری، کاهش حس تعلق به مکان و کم توجهی به مفهوم زندگی را به دنبال داشته است. نگاه انحصار طلبانه به مقوله‌ی فروش مترمربع‌ها سود و صرفه را به آخرین پناهگاهمان گره زده است. واحدهای مسکونی، بالاخص در پروژه‌های انبوه‌سازی عمدتا از کیفیت زیستی مطلوب برخوردار نیستند؛ بنابراین توجه و خلاقیت طراح می‌بایست به سمت خلق فضاهای کیفی در بستر فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی معطوف باشد.
پروژه‌ی تجاری-مسکونی برج دنا دارای 114 واحد مسکونی و سه واحد تجاری است که در زمینی به مساحت 3700 مترمربع در بلوار آفرینش شیراز واقع شده است. طراحی پروژه در قالب آلترناتیوهای متفاوت، در چارچوب قوانین شهرسازی اما با نگاهی نقادانه صورت گرفت. ابتدا با داخل کشاندن حجم و فاصله گرفتن از جداره‌های جانبی، نورگیری مستقیم در جهت ارتقاء کیفی فضاهای داخلی و ایجاد سیمای شهری مناسب در منطقه حاصل گردید. همچنین این فاصله باعث ایجاد لوپ حرکتی یک طرفه برای تردد خودروها و به عنوان مسیر خدماتی در نظر گرفته شد.
از دیگر ایده‌های قابل توجه پروژه ایجاد فضای باز میانی به مساحت حدود 150 متر‌مربع به جای استفاده از نورگیرهای متعدد و خرد است که موجبات ارتقاء کیفیت فضای سبز، نورگیری و تهویه‌ی مناسب و همچنین ایجاد عمق دید بهتر را فراهم آورده است.
با توجه به اینکه زمین پروژه در همسایگی پارکی بزرگ و زمین فوتبال قرار گرفته، ایجاد حجم منفی در نمای اصلی علاوه بر تنوع فرمی باعث ایجاد حس سرزندگی و دیدهای زیبا و مناسب به باغات و منطقه‌ی پیرامون شده است.
این پروژه در منطقه‌ی متوسط و در حال توسعه‌ی شهر شیراز واقع شده است. اما بر خلاف رویه‌ی جاری طراحی پروژه‌های انبوه‌سازی در این دست مناطق، پروژه از امکانات خاصی مانند سالن اجتماعات، فضای باشگاه، استخر، سونا و جکوزی در فضاهای مشاعی برخوردار است. با توجه به حجم انبوه‌سازی در منطقه و با در نظر گرفتن این نکته که این پروژه از اولین ساختمان‌های اجرا شده در منطقه است، باعث بالا رفتن سطح کیفی و اجتماعی منطقه و همچنین کیفیت زیسته‌ی ساکنین گردیده است.
از دیگر ایده‌های طراحان که در جداره‌ی خارجی حجم قابل توجه است، استفاده از پنجره‌های مدولار و غیر هم‌راستا جهت ایجاد هویت متفاوت برای واحدها است که این تنوع در نحوه‌ی قرارگیری صفحات عمودی چوبی و دیواره‌های مجوف نیز دیده می‌شود. با توجه به تعداد زیاد بازشوها در 11 طبقه ارتفاع قاب‌های وسیع سفید رنگ برای ایجاد لفاف حجمی مناسب در جهت ایجاد وحدت فرمی به کار رفته است.
این مجتمع در سه طبقه‌ی زیرزمین شامل پارکینگ، باشگاه، فضای استخر و سرایداری، دو طبقه‌ی تجاری، هشت طبقه مسکونی هرکدام شامل چهارده واحد، دو پنت‌هاوس در آخرین طبقه و فضاهای سبز در تراس‌ها، فضای باز مرکزی و حیاط‌های پنت‌هاوس طراحی گردیده که در طراحی پلان طبقات، چهار مفصل برای تفکیک عرصه‌های ورودی هر همسایگی تعریف شده است.
از امتیازات اجرایی پروژه، دیتیل نمای خشک و طراحی رانر آلومینیوم برای هم‌سطح‌سازی مصالح چوب و سرامیک پرسلان نما است. برای ایجاد دهانه‌های وسیع، خصوصا در فضاهای تجاری در اجرای سقف از یوبوت فوم استفاده گردیده و همچنین در راستای بهینه‌سازی مصرف انرژی به کارگیری هبلکس در اجرای دیوارچینی و پلی‌اورتان پاششی زیر نما از مزایای دیگر اجرایی پروژه است.

ششمین کتاب سال معماری معاصر ایران 1402

_______________________________________

نام پروژه-عملکرد: پروژه تجاری-مسکونی دنا
دفتر طراحی: گروه طراحی معماری سایه
مشاور معماری و شهرسازی: سید رضی علوی‌نژاد
معماران: سیدرضی علوی‌نژاد، بهاره رجایی
همکار طراحی: زینب عریانی
طراحی­‌داخلی: سید‌رضی علوی‌نژاد، پریسا نامیان، محمد‌حسن هژبریان
همکار طراحی‌داخلی: الهه احمدی
کارفرما: جناب آقای معصومی و شرکا
مجری: محمد امیر جمشیدیان طهرانی، مجتبی حمزوی
مشاوره و نظارت حین اجرای معماری: سید‌رضی علوی‌نژاد، محمدحسن هژبریان
آدرس پروژه: شیراز، بلوار دکتر حسابی
مساحت زمین: 3700 مترمربع
مساحت زیر بنا: 25345 مترمربع
تاریخ شروع طراحی: 1395
تاریخ پایان ساخت: 1402
عکاس پروژه: آرش اختران (Instagram: arashakhtaran)
ایمیل: Sayehgroup131@yahoo.com
اینستاگرام: Sayehgrouparchitects

The general design of architectural projects in our era, restricted by urban laws, reduces the sense of belonging to place and pays little attention to the concept of life. Residential units, particularly in mass construction projects, have poor living quality. Consequently, the designer’s attention and creativity should be directed toward spaces quality and cultural, economic, and social issues.
Dena commercial-residential project has 114 residential units and three commercial units, which are located on a plot of 3700 square meters on Afarinesh Blvd., Shiraz. The project design was designed in different alternatives within the framework of urban planning rules, focusing on a critical and analytic view. First, by pulling the volume inside and moving away from the side walls, direct lighting was attained to improve the quality of the interior spaces and create a suitable urban image in the area. Likewise, this distance caused the creation of a one-way traffic loop improving convenience and accessibility.
One of the other distinguished ideas of the project is creating a middle open space with the area of about 150 square meters, instead of several small light-catchers, which has improved the quality of green space, lighting, and ventilation and provided better views.
Since the project land is in the neighborhood of a large park and football field, creating a negative volume in the main façade, in addition to form diversity has created a sense of vitality and beautiful views of the gardens and the surrounding area.
This project is situated in the medium and developing area of Shiraz city. But unlike the current practice of designing mass building projects in such areas, the project has special facilities such as a meeting hall, club space, swimming pool, sauna, and jacuzzi in common areas. These amenities contribute to an increased quality of life for residents. Due to the amount of mass building in the region and considering that this project is one of the first buildings implemented in the region, it has increased the quality and social level of the region as well as the quality of life of the residents.
Another idea of the designers, which is significant in the façade design, is the use of modular and non-aligned windows to create a diverse identity for the units. This diversity can also be seen in the placement of vertical wooden panels and hollow walls. Because of the big number of openings in eleven floors, white frames are used throughout all eleven floors to provide formal unity. This complex has three basement floors, including parking, gym, swimming pool , warden space , two commercial floors, eight residential floors each including 14 units, two penthouses on the last floor, green spaces on the terraces, central open space, and penthouse backyards and terraces. In the floor plans design, four vestibules are defined to separate the entrance areas of each neighborhood. One notable feature of the building is the dry cladding facade and design of the aluminum runners for leveling wood and porcelain ceramic materials. To create wide openings, especially in commercial spaces, U-boot foam has been used to implement the ceiling. Using heblex blocks in building’s walls and spraying polyurethane under the facade is of importance for decreasing energy consumption.
Overall, the Dena Commercial-Residential Project offers a unique and innovative design that aims to improve the quality of living spaces and enhance the social level of the region.

Project’s Name-Function: Dena Residential-Commercial Project
Office: Sayeh Architectural Design Group
Architecture and Urban design consultant: Seyed Razi Alavinejad
Lead Architects: Seyed Razi Alavinejad, Bahareh Rajaei
Design Team: Zeynab Oryani
Interior Design: Seyed Razi Alavinejad, Parisa Namian, Mohammad Hasan Hojabrian
Interior Design Team: Elahe Ahmadi
Client: Mr Masoumi and partners
Building Executive Engineer: Mohammad Amir Jamshidian Tehrani, Mojtaba Hamzavi
Architectural Supervision: Seyed Razi Alavinejad, Mohammad Hasan Hojabrian
Location: Shiraz, Dr Hesabi Boulevard
Total Land Area: 3700 m2
Area of Construction: 25345 m2
Design Date: 2016
Construction Date: 2020
Photographer: Arash Akhtaran (Instagram: arashakhtaran)
Email: Sayehgroup131@yahoo.com
Instagram: Sayehgrouparchitects