احیای محلات تاریخی شهر با رویکرد بازآفرینی اثر پریسا پورزرگر

قم، یکی از کلان شهرهای ایران است که در ۱۴۰ کیلومتری جنوب تهران، پایتخت ایران واقع شده است. گذر چهلاختران و بافت پیرامون آن مساحتی معادل 5 هکتار را به خود اختصاص داده است. در این پروژه، سیاستهای طراحی بافت تاریخی شهر قم بیان میشود که در سه بخش اصلی شامل سازمان فضایی، معابر و معماری مورد نظر میباشند. قبل از ورود به بخشهای مطروحه، سیاست کلی طرح نیز مورد بحث قرار خواهد گرفت. پروژهی حاضر با تدوین شاخصهای تحرک و توسعهی بافتهای شهری از متون نظری و تجارب علمی، به تحلیل نقش این پروژهها در سطح بافت تاریخی شهر قم میپردازد. یافتههای تحقیق نشان میدهد عوامل اصلی سنجش نقش پروژههای محرک توسعه در بازآفرینی بافت مرکزی شهرها شامل شأن سکونتی بافت، وضعیت فعالیتی، وضعیت اقتصادی، نوسازی کالبدی، سرمایهگذاری دولتی، توسعهی گردشگری و وضعیت عمومی بافت هستند. در بافت تاریخی شهر قم، امامزاده چهلاختران بهترین مکان برای توسعهی گردشگری است اما در عین حال نابسامانترین وضعیت را در ارتباط با شاخص تلفیقی تحرک و توسعه دارد. لذا مهمترین هدف تحقیق، بررسی نقش پروژههای محرک توسعه در بازآفرینی بافتهای تاریخی شهری در راستای انطباق هرچه بیشتر این پروژهها با ویژگیهای بستر استقرار آنها میباشد.
بخش سازمانی فضایی
• حفظ ویژگی مسکونی و محلی بافت و کنترل کاربریهای مزاحم محدوده • احیا و باززندهسازی پیوستگی فضایی بین قسمتهای مختلف محدوده • استفاده از معابر با ارزش بافت و تقویت تداوم عملی و بصری در آنها با هدف ایجاد مسیر گردشگری در بافت تاریخی محله • تقویت نقاط اتصال معابر با ارزش بافت با خیابانهای اصلی محله • ایجاد و تقویت کاربریهای مورد نیاز به منظور رونق بافت تاریخی محله (با استفاده از ابنیهی با ارزش، مخروبه و فرسوده، مسکونی و عمومی با هدف ایجاد کاربری اقامتگاهی و تجاری و…) • سازماندهی شبکهی ارتباطی و انطباق تا حد امکان آن با یک نظام سلسله مراتبی • سازماندهی گرهی شهری (مراکز محلات، میادین و…) و خدماتی بر اساس نظام سلسله مراتبی
بخش معابر
• ایجاد نظام سلسله مراتبی در شبکهی معابر بافت تاریخی محله • تامین دسترسی مسیر پیاده و مسیر دوچرخه در محدوده و همچنین هدایت وسایل نقلیهی اضطراری به طور صحیح در مواقع ضروری (با توجه به سیاست حفاظت از بافت)
بخش معماری
• حفظ ساختمانهای مسکونی با ارزش با هدف تغییر کاربری مسکونی به اقامتگاهی • حفاظت کامل، تملک و تغییر کاربری با هدف ساخت پروژهی محرک توسعه (کارگاه تولیدی، بافندگی و خدماتی فرش دستباف) • ایجاد کاربريهای لازم در سطح محله • ارتقای کیفیت زیست محیطی • ایجاد مسیر بومگردی و گردشگری در محدوده • خاطرهسازی و توسعهی صنعت توریسم • اشتغالزایی
کتاب سال معماری معاصر ایران، 1399
____________________________
نام پروژه: احیای محلات تاریخی شهر با رویکرد بازآفرینی / عملکرد: عمومی
معمار اصلی: پریسا پورزرگر
آدرس پروژه: ایران، قم، محلهی چهلاختران
تاریخ طراحی: 1397-1395
ایمیل: parisa.pourzargar@gmail.com / اینستاگرام: Parisa.pourzargar@
Evitalization Of Historical Neighborhoods Of The City, Parisa Pourzargar

Project Name: Evitalization Of Historical Neighborhoods Of The City \ Function: public
Lead Architects: Parisa Pourzargar
Location: Ghom, Iran
Design Date: 2016- 2018
Email: parisa.pourzargar@gmail.com
Instagram: @Parisa.pourzargar
Qom is one of the megapolises of Iran, which is located 140 km south of Tehran, the capital of Iran. The passage of Chehel-Akhtaran and the texture around it has an area of 5 hectares. In this project, the policies of designing the historical texture of Qom are expressed, which are in three main sections, namely the spatial organization, passages, and architecture. Before talking about these sections, the general policy of the project will be discussed. The present project analyzes the role of these projects in the historical context of Qom by compiling indicators of mobility and development of urban textures out of theoretical texts and scientific experiences. Research findings show that the main factors in assessing the role of projects with development stimuli in the recreating of the central fabric of cities, including the residential status of the texture, activity status, economic status, physical renovation, government investment, tourism development and the general status of the texture. In the historical context of Qom, Emamzadeh Chehel-Akhtaran is the best place for tourism development, at the same time it has the most disorganized condition in relation to the integrated indices of mobility and development. Therefore, the most important purpose of research is to investigate the role of projects with development stimuli in reconstructing urban historical contexts in order to adapt these projects as much as possible to the characteristics of their context.
Spatial Organization
• Preserving the residential and local characteristics of the texture and control the redundant uses of the area • Revitalizing the spatial continuity between different parts of the area • Using valuable passages and strengthening the practical and visual continuity in them with the aim of creating a tourist route in the historical context of the neighborhood • Strengthening the connection of valuable points of passages to the main streets of the neighborhood • Creating and strengthening the uses required for the prosperity of the historical context of the neighborhood (using valuable, dilapidated and dilapidated, residential and public buildings with the aim of creating residential and commercial use, etc.) • Organizing the communication network and adapt it as much as possible to a hierarchical system • Organizing urban (neighborhood centers, squares, etc.) and service nodes based on a hierarchical system
Passages • Creating a hierarchical system in the passages network of the historical context of the neighborhood • Provide access to pedestrian and bicycle paths in the area as well as directing emergency vehicles correctly in case of emergency (according to the policy of texture protection)
Architecture
• Preservation of valuable residential buildings with the aim of changing the residential to habitational use • Complete protection, acquisition and change of functionality with the aim of building a project with development stimuli (workshop, production, weaving and services of handmade carpets) • Creating the necessary functionalities at the neighborhood level • Improving environmental quality • Creating an ecotourism and tourism route in the area • Reminiscing and developing the tourism industry • Employment