معماری سبز، لوفت‌های استودیو چروکی

اثر معماران Brooks + Scarpa Architects

Lofts at Cherokee Studios / Brooks + Scarpa Architects

لوفت‌های استودیو چروکی (Lofts at Cherokee Studios)

یک حیاط مرکزی امکان تهویه متقاطع، نور طبیعی و سایه‌اندازی را فراهم می‌آورد. ساختمان برای نصب پنل‌های خورشیدی (PV) در آینده آماده‌سازی شده است. نقوشی هنرمندانه از تکه‌های بازیافتی اسکیت‌بردها یا ضایعات فلزی، سطوح بین کابینتی آشپزخانه را شکل می‌دهند. ویژگی‌های پایداری متعدد این لوفت‌ها شامل روشنایی و تاسیسات بهینه، و رنگ‌های کم یا بدون ترکیبات آلی فرار (VOC) است. زمانی که این بنا به‌عنوان “خرابه” شناخته می‌شد، اکنون با حفظ نام تاریخی‌اش، صفحه‌های طلایی و پلاتینیوم موسیقی گروه Cherokee را در لابی خود به نمایش گذاشته و واحدهایی با استودیوهای خانگی ضبط موسیقی ارائه می‌دهد. اما آنچه فراتر از ظاهر در این پروژه ریشه دارد، رویکرد آن به پایداری است. نود درصد ضایعات ناشی از تخریب، بازیافت شدند و تجهیزات ساخت‌وساز در محل با سوخت زیستی حاصل از روغن پخت‌وپز استفاده‌شده کار می‌کردند. رایتس (Reitz) معتقد است:

«اگر عملکرد بالا را از ابتدا هدف بگیرید و معماران و مهندسان آگاه را گرد هم آورید، می‌توانید راهبردهای سبز مقرون‌به‌صرفه‌ای تدوین کنید — از آماده‌سازی سایت تا ساخت و بهره‌برداری.»

فرآیند طراحی کاملا مشارکتی بود — تعاملی دوسویه با شرکت مهندسی Cobalt که بارهای انرژی را همگام با تحول ایده‌های معماری شبیه‌سازی می‌کرد. صفحه‌ فلزی که ابتدا برای نمای شرقی در نظر گرفته شده بود، به صورت پیچیده در سراسر ساختمان پیچیده شد و برای بهینه‌سازی کارایی پوسته بنا تنظیم گشت. سازمان‌دهی ساده احجام با یک حیاط مرکزی، از جریان‌های رایج هوا (تهویه متقاطع) و زوایای تابش خورشید بهره برد. این راهبردهای غیرفعال باعث شدند پروژه چروکی ۴۰ درصد فراتر از سخت‌گیرانه‌ترین قوانین انرژی کشور، یعنی کد Title 24 ایالت کالیفرنیا عمل کند. علاوه بر ویژگی‌های آشنای پایداری — از لوله‌کشی، نورپردازی، و لوازم خانگی بهینه گرفته تا مصالح بازیافتی، شیشه‌های کم‌تابش (Low-E) و رنگ‌های کم یا بدون VOC — نوآوری واقعی پروژه چروکی در سامانه‌های گرمایش/سرمایش و مدیریت آب باران نهفته است. در حالی که این سیستم در ایالات متحده رایج نیست، سیستم تهویه مطبوع (HVAC) این پروژه مبتنی بر جریان مبرد متغیر (VRF) است. این سیستم منعطف، بدون کانال و مناسب برای مصارف چندگانه است و می‌تواند به‌صورت هم‌زمان نواحی مختلف را گرم یا خنک کرده، و گرمای مازاد را از یک فضا به فضای دیگر منتقل کند. راهکار زهکشی این پروژه به معنای واقعی کلمه، تحول‌آفرین است و می‌تواند بر سیاست‌های عمومی تأثیر بگذارد. برای جذب تمام بارش‌های محل، پروژه یک بام سبز/تراس تفریحی را با سامانه‌ای طراحی کرده که آب را از طریق پیاده‌روهای شهری وارد سفره‌های زیرزمینی می‌کند — کاری که برای نخستین‌بار در لس‌آنجلس انجام شده است.

در زیر پوشش گیاهی، صافی‌های عمودی بزرگی جریان آب را هدایت می‌کنند. رایتس مصمم بود از هدررفت و آلودگی ناشی از رواناب جلوگیری کند، اما تمایلی به قربانی‌کردن فضای زیرزمینی یا حیاط‌های فرعی نداشت. به همین دلیل، شرکت ReThink ماه‌ها برای دریافت مجوز تبدیل فضای عمومی شهری به فضای سبز صرف کرد و بدین ترتیب، معیاری برای توسعه‌های آتی ایجاد شد. سایر ویژگی‌های برجسته سبز شامل آسانسوری است که به‌اندازه یک سشوار برق مصرف می‌کند و سطوح بین کابینتی ساخته‌شده از اسکیت‌بردهای بازیافتی. گرچه پروژه هنوز در حال جذب مستأجر است، اما رایتس اطمینان دارد که «طراحی یکپارچه و هوشمند سبز، بازدهی سرمایه‌گذاری اولیه را افزایش می‌دهد.» از پرفروش‌ترین آثار موسیقی تا اخذ گواهینامه LEED، پروژه چروکی در مسیر تبدیل‌شدن به پلاتینیوم سبز راک‌اند‌رولاست.

LOFTS AT CHEROKEE STUDIOS

A central courtyard provides for cross-ventilation, daylight, and shade. The building is rigged for PV panels, a future investment. Artfully collaged swatches of recycled skateboards or metal scraps form the kitchen backsplashes. The lofts’ many sustainable features include efficient lighting and plumbing fixtures, and low- (or no-) VOC paint.

Once deemed “a dump”, the new building dons the old name, displays Cherokee gold and platinum LPs in its lobby, and features lofts with home recording studios.

More deeply ingrained than the theme is the approach to sustainability. Ninety percent of demolition waste was recycled, and on-site construction equipment ran on bio-fuel from used cooking oil. “If you start out pursuing high performance and bring together enlightened architects and engineers,” Reitz maintains, “you can craft cost-effective green strategies—from site preparation through construction and occupancy.”

The process was collaborative, back and forth, with Cobalt Engineering modeling energy loads as architectural ideas evolved. The metal screen, initially proposed for the east facade, was wrapped around and fine-tuned to optimize the shell’s efficiency. Simple massing with a central court exploited prevalent (cross-ventilating) breezes and sun angles. Such passive strategies enabled Cherokee to exceed the nation’s most stringent energy code, California’s Title 24, by 40 percent.

Beyond familiar sustainable features—from efficient plumbing, lighting, and appliances to recycled and renewable materials, low-e glazing, and low- (or no-) VOC products—Cherokee’s real innovation involves heating/cooling and stormwater. Unusual in the U.S., the HVAC system relies on variant refrigerant flow (VRF). Flexible, ductless, and suited to mixed use, VRF can heat and cool different zones simultaneously, efficiently transferring heat rejected from one area for use in another.

Literally groundbreaking, Cherokee’s stormwater solution may impact public policy. To capture all on-site rainfall, the project integrates a green roof/leisure terrace while percolating water into the municipal aquifer through a swath of city sidewalk that the developer converted into green space—a first for L.A. Beneath the plantings, huge, vertical sieves channel the flow. Reitz was determined to prevent wasteful and polluting runoff, but reluctant to sacrifice the building’s footprint or sub-courtyard parking. So, ReThink spent months securing permission to transform the public right of way, setting precedent for future development. Other exceptional green features include an elevator drawing as little power as a hairdryer and kitchen backsplashes from salvaged skateboards.

Though the project is still seeking tenants, Reitz is confident that “good integrated green design raises return on initial costs.” From top-grossing records to top LEED certification, Cherokee is on its way to turning rock ‘n’ roll platinum green.

مدارک فنی