اتحادیه غیرانتفاعی  LOTT Clean Water Allianceمعماری سبز، اتحادیه غیرانتفاعی  آب پاک LOTT اثر شرکت شراکت معماری میلر و هال، سیاتل

اتحادیه غیرانتفاعی  LOTT Clean Water Alliance  در شهر المپیا، پایتخت ایالت واشینگتن، این مجموعه جدید را برای تصفیه فاضلاب بیش از ۸۵٬۰۰۰ نفر از ساکنان شهرهای  Lacey،  Olympia،  Turnwater  و شهرستان  Thurston (که در مجموع «LOTT» نامیده می‌شوند) احداث کرده است. این ساختمان به مساحت ۳۲٬۵۰۰ فوت مربع و با هزینه ۱۳.۵ میلیون دلار، توسط دفتر معماری  Miller Hull Partnership  در سیاتل طراحی و در ژوئن ۲۰۱۰ تکمیل شد. پروژه شامل سه بخش است: ۷٬۷۰۰ فوت مربع آزمایشگاه بازسازی‌شده، یک ساختمان اداری جدید به مساحت ۲۱٬۳۰۰ فوت مربع و یک مرکز آموزشی جدید به مساحت ۳٬۵۰۰ فوت مربع. این پروژه که گواهی  LEED-Platinum  را دریافت کرده، به‌عنوان سنگ بنای توسعه‌ای به مساحت ۱۴ جریب در منطقه  East Bay  بندر المپیا عمل می‌کند که شامل یک میدان ساحلی، موزه تعاملی کودکان (در حال ساخت و طراحی‌شده توسط Miller Hull Partnership)، هتل، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها خواهد بود.

بیشتر ما تنها زمانی با آب سر و کار داریم که به شکلی «جادویی» وارد آشپزخانه‌ها و حمام‌های ما می‌شود، بی‌آنکه از مسیر آن از منبع تا ساختمان‌هایمان آگاه باشیم. پس از استفاده، آب به فاضلاب تبدیل شده و وارد مراحلی پی‌درپی و ناشناخته می‌شود. مرکز خدمات منطقه‌ای LOTT، یک تصفیه‌خانه نوآورانه فاضلاب، تلاش دارد این فرآیندهای پنهان را آشکار کند و همزمان انرژی حاصل از آنها را بازیابی نماید.

مایکل دی. استراب، مدیر اجرایی LOTT، می‌گوید:

«برنامه‌های جاری ما ساخت یک پارک آموزشی روباز با موضوع حفاظت از آب است که ساختمان ما را به موزه جدید متصل خواهد کرد. ما در حال ایجاد یک مقصد آموزشی در حوزه منابع طبیعی هستیم که تضمین می‌کند نسل آینده درک بیشتری از مزایای حفاظت و استفاده مجدد از آب تصفیه‌شده پیدا کند.»

این پروژه از آب بازیافتی درجه A — که برای تمام مصارف به جز آشامیدن تأیید شده است — به‌عنوان یک خدمت و نماد استفاده می‌کند. برای انتقال این پیام، تیم طراحی میدان آبی با برکه و پل‌هایی ساخته که بازدیدکنندگان از روی آن عبور کرده و وارد ساختمان می‌شوند. یک مجسمه فولاد ضدزنگ به ارتفاع ۱۰ فوت مانند یک فنجان کج در آب قرار گرفته است. اسکات مورس، معمار منظر، توضیح می‌دهد:

«این یک استعاره از چشمه است و مفهوم آب پاک را از طریق صدا و جریان جشن می‌گیرد.»

برکه در سمت جنوبی به شکل «جریانی مارپیچ که پیرامون ساختمان را در بر می‌گیرد» ادامه یافته و توهم شناور بودن ساختمان روی آب را ایجاد می‌کند. گیاهان و نمایش‌های تفسیری در امتداد پیاده‌روها، جنبه آموزشی پروژه را تقویت می‌کنند.

ورودی اصلی بازدیدکنندگان را به فضای پذیرش هدایت می‌کند که در سمت چپ به برج اداری چهار طبقه (که طبقه بالایی شامل بام‌های سبز و تراس‌هاست) باز می‌شود. در سمت راست ورودی، مرکز آموزشی **WET** (مرکز آموزش و فناوری آب) قرار دارد. پشت این فضاها، یک کلاس درس، یک اتاق جلسات و سپس دفاتر و آزمایشگاه‌های بازسازی‌شده قرار گرفته‌اند. نمایشگاه‌های تعاملی WET به‌عنوان ابزار آموزشی برای تمام سنین عمل کرده و با خلاقیت، علم و جنبه‌های عملی حفاظت و تصفیه آب را نشان می‌دهند.

استراتژی‌های طراحی پایدار

طراحی صنعتی دقیق: نماهای فلزی مینیمال با سایه‌اندازی متفاوت برای کنترل گرمای خورشید در طول روز.

ورودی غربی: مجهز به لوورهای موتوردار با حسگر خورشیدی که نور را به‌طور تدریجی تنظیم می‌کنند.

نورپردازی کم‌مصرف: چراغ‌های LED کم‌مصرف برای روشن کردن چوب‌های بازیافتی در پارتیشن‌ها و ایجاد جلوه شفافیت در شب.

مصالح داخلی: استفاده از چوب بازیافتی، کف‌های بتنی صیقلی، مبلمان با محتوای بازیافتی و VOC پایین یا بدون VOC.

نور روز: رعایت «قانون ۳۰ فوت» برای حداکثر نفوذ نور طبیعی و کاهش بار روشنایی.

پارتیشن‌های شیشه‌ای: افزایش روشنایی و شفافیت در فضاهای داخلی.

یکی از مهم‌ترین اقدامات پروژه، استفاده از متان حاصل از فاضلاب برای گرمایش، سرمایش و تأمین برق است. نیروگاه cogen مجاور با توربین گاز ۳۳۵ کیلووات، بخار، آب گرم و برق تولید می‌کند و سالانه ۱٬۱۴۵ تُن دی‌اکسیدکربن (معادل ۳۵ درصد کاهش) را کاهش می‌دهد. این سیستم باعث کاهش ۴۲ درصدی مصرف انرژی نسبت به استاندارد ASHRAE 90.1-2004 شده و با احتساب گرمای تولیدی، بهره‌وری به ۶۱ درصد می‌رسد.

آب بازیافتی درجه A با فناوری‌های فیلتراسیون شنی یا بیوراکتور غشایی تصفیه شده و در لوله‌کشی ساختمان، برکه، آبیاری فضای سبز و بام سبز استفاده می‌شود. LOTT این آب را با هزینه‌ای کمتر از آب شرب به شرکت‌های محلی می‌فروشد که مزیت اقتصادی و زیست‌محیطی محسوب می‌شود.

نکات طراحی برجسته

1. مسیر پیاده‌روی در امتداد آب پیرامون ساختمان، همراه با نمایش‌های آموزشی درباره آب بازیافتی برکه و پوشش گیاهی اطراف آن.
2. اتاق‌های کنفرانس که در اکثر روزها با نور طبیعی روشن می‌شوند، حتی با وجود نور مصنوعی.
3. بام‌های سبز که با فاضلاب تصفیه‌شده آبیاری می‌شوند.
4. نمایش‌های رنگارنگ در مرکز یادگیری WET که از خیابان در شب قابل مشاهده‌اند.

LOTT Regional Services Center – A Poem in Glass, Water, and Light

In the realm where architecture meets sustainability, the  LOTT Regional Services Center  stands as a lyrical composition of glass, water, and light in Olympia, Washington—a creation by the skilled architects of  Miller Hull Partnership, telling a story of water, people, and community.

A Vision of Sustainability and Beauty

This regional center, the rebirth of a former administrative and laboratory facility, emerged as a renewed four-story, 32,000-square-foot complex with an additional 7,700 square feet of renovated lab space ([urbanfocused.wordpress.com](https://urbanfocused.wordpress.com/case-studies-2/lott-clean-water-alliance-regional-services-center/?utm_source=chatgpt.com)). With a budget of about \$13.5 million (excluding land costs) the building manifests a commitment to a greener future.

A Song of Reclaimed Water and Community Education

In its courtyard flows a pond of  Class A reclaimed water, transforming water recycling into a public experience; a bridge across the water connects people to the message of reuse and environmental stewardship

Where Light and Shadow Dance

Soft daylight filters in through thoughtfully designed openings, while automated louvers control sunlight, balancing brightness and shade, reducing the need for artificial lighting and mechanical cooling

Revived Materials and Echoes of the Past

Reclaimed timber beams from nearby historic warehouses were reborn in walls and ceilings, bringing the warmth of history into a modern context

Highlights and Accolades

LEED Platinum Certification – a shining emblem of sustainable achievement

Award-Winning Design – honored among AIA/COTE Top Ten Green Projects (2011) and recipient of AIA Seattle Honor Awards, among others

Urban Transformation – breathing life into a once-industrial site, now a vibrant public hub.

Dual Role – administrative headquarters and public education center in perfect harmony.

The LOTT Regional Services Center is a symphony composed in four movements—Water, Architecture, Education, and Sustainability. Its walls speak, its water responds, and its light choreographs a future illuminated. More than a building, it is a living experience: a reminder that even a service center can be a reflection of community, vision, and a better tomorrow.

The nonprofit LOTT Clean Water Alliance in Washington’s capital city Olympia created this new facility to treat wastewater for the more than 85,000 residents living in the communities of Lacey, Olympia, Turnwater, and Thurston county (together “LOTT”). The \$13.5-million, 32,500-square-foot facility, designed by Miller Hull Partnership of Seattle, was completed in June 2010 and includes three components—7,700 square feet of renovated labs, a new 21,300-square-foot office building, and a new 3,500-square-foot education center. LEED-Platinum certified, the project serves as the cornerstone for a 14-acre development on the Port of Olympia’s East Bay, which will include a waterfront plaza, a hands-on children’s museum (in construction; also designed by Miller Hull Partnership), a hotel, shops, and restaurants.

Most of us experience  water in a limited way when it magically arrives into our kitchens and bathrooms. Unknown to us is the journey it follows from its sources to the buildings we occupy. After we use it, water becomes wastewater and continues through a series of episodic, equally unknown stages. The LOTT Alliance Regional Services Center, an innovative wastewater treatment plant, seeks to make these invisible processes visible, while harvesting energy from the

“Our continuing plans are to construct an outdoor educational park, with a water conservation theme, connecting our building to the new museum. We are creating a natural resource educational destination that will ensure that the next generation has a greater appreciation for the benefits of conservation and reclaimed water reuse,” says LOTT executive director Michael D. Strub.

The project uses Class A reclaimed water—approved for all uses except drinking—as both an amenity and symbol. Putting water front and center to convey this message, the design team created a plaza with a pond spanned by bridges that visitors walk over to enter the building. A 10-foot-tall stainless-steel sculpture looks like a tilted cup sitting in the water. “It is a metaphor of a spring and celebrates the notion of the cleansed water through sound and flow,” explains landscape architect Scott Murase of Murase Associates. The pond continues on the south side “in a sinuous flow enveloping the building on the perimeter,” he describes, creating the illusion that LOTT floats on water. Plants and interpretive displays line the sidewalks further emphasizing the educational theme. “The underlying idea was to create a reflective and timeless atmosphere in a simple way that integrates with the architecture,” says Murase.

The main entrance brings visitors to a reception area that opens on the left, west-facing side to the four-story office tower (the top story consists of green roofs and terraces). On the entry’s right is the interpretative education center, called WET (Water Education and Technology Center). Behind these areas are a classroom, a boardroom, and beyond these the renovated offices and labs. WET’s interactive exhibits serve as educational tools for all ages, cleverly illustrating the science and practicalities of water conservation and treatment.

Suited to its function, the overall design theme is finely articulated industrial. This is evident on each side of the building’s spare but handsome metal facades, which have been shaded differently to mitigate solar heat-gain throughout the day. Visitors enter on the west, often the most challenging side to control. Here motorized louvers, automated by a roof-mounted, real-time sun sensor, adjust to the light incrementally, changing appearance throughout the day. “Tiny low-energy LEDs illuminate the salvaged wood used in the partitions between offices, creating a rich warm glow, which gives the building transparency at night without the energy expenditure of exterior lighting,” explains Robert Hull, a Miller Hull partner. Once inside, the industrial tone continues with more timber, much of which has been reclaimed from a nearby demolished warehouse. The warm tones juxtapose with sleek polished concrete floors and modern furnishings that include significant recycled content and low or no VOCs. “Interiors sought to incorporate natural materials like wood, cork, and glass to balance the building’s industrial look. To support the targeted LEED-Platinum certification, many cradle-to-cradle furniture components were used,” explains interior designer Marisa Mangum.

Daylighting strategies were enhanced by the 30-foot rule. Common in Europe, the rule requires that all interior spaces be sited less than 30 feet from exterior glazing for light penetration. “By keeping the floor plate purposefully thin we minimized the electrical load on lighting, a big component of the total load in a high-performance building,” Hull explains. Glass partitions between offices contribute to create extraordinary brightness in the interiors.

Perhaps the biggest gesture of the project is the use of methane from wastewater to help heat, cool, and power the facility. Next door sits a cogen plant, handled as a separate contract with PAE Consulting Engineers.

“Our firm did the commissioning of the system, since we understood the low/high temperature loops and the new building’s heating and cooling loads. That led to the heat from the cogen system being used in both the LOTT building and proposed to be used in the adjacent children’s museum,” explains Paul Schwer, PAE’s president.

Methane from the treatment process provides heat and power for LOTT through the cogen plant with a 335kW gas turbine engine. In addition to providing steam, hot water, and electricity, the plant reduced carbon dioxide emissions of the facility by 1,145 tons per year, which reflects a 35 percent carbon reduction. LOTT takes advantage of available resources for the building’s mechanical and domestic hot water systems as well, using the cogen plant’s existing low temperature water loop.

Together, these systems allowed LOTT to reduce carbon dioxide emissions by 35 percent and energy use by 42 percent as compared to ASHRAE 90.1-2004 without credit for the cogen heat. It is 47 percent more efficient when compared to a CBECS database typical building. “If we include the heat contribution from the cogen plant, the building would be 61 percent more efficient than ASHRAE 90.1-2004. In addition, a fully powered dedicated 100 percent outside air ventilation system recovers heat from the exhaust air to temper incoming ventilation air,” explains Schwer. Combined, these interventions create a highly efficient building which LOTT communications manager Lisa Dennis-Perez describes as “nearly off the grid.”

Class A reclaimed water is wastewater that has been treated to tertiary standards, through sand filter or membrane bioreactor technologies. It is used for plumbing within the building, supplies water to the pond, irrigates the grounds, and the green roof. In addition “LOTT distributes Class A reclaimed water to local water utilities who then provide it to their end users at a cost of \$0.70 on the dollar when compared to potable water, establishing a clear economic and environmental benefit. We love that story,” says Scott Wolf of Miller Hull Partnership.

Since the overall site is under construction, it is hard to see whether the project accomplishes the urbanist goals it has set out for itself—described earlier by LOTT’s executive director—but it certainly challenges convention about industrial facilities. “Most plants put up walls, keep smells out, and are introverted, but this one is part of the city fabric. The perimeter is inviting and teaches the community on the benefits of what they do,” concludes Wolf.

1. A walkway runs along the water that surrounds the building. Along its path, numerous interpretative displays describe the reclaimed water of the pond and the plantings around it.
2. Though supplemented by artificial lighting, most days conference rooms are naturally lit.
3. Green roofs, irrigated by wastewater from the plant, grace the roof of the office tower.
4. Colorful displays in WET, the learning center, are visible from the street at dusk.

مشخصات فنی (Key Parameters)

مکان: المپیا، واشینگتن (South Puget Sound)

مساحت ناخالص: ۳٬۰۱۷ متر مربع (۳۲٬۴۷۹ فوت مربع)

هزینه: ۱۳.۵ میلیون دلار

تاریخ تکمیل:  ژوئن ۲۰۱۰

مصرف سالانه انرژی خریداری‌شده (شبیه‌سازی: ۵۱ kBtu/ft² (۵۸۰ MJ/m²)، کاهش ۴۲٪ نسبت به حالت پایه

ردپای کربن سالانه (پیش‌بینی‌شده): ۱۴ پوند CO₂/ft² (۶۶ کیلوگرم CO₂/m²)

کاربری: دفاتر، آزمایشگاه‌ها، اتاق‌های کنفرانس، مرکز تفسیر، کلاس درس

تیم طراحی و اجرا (Team)

کارفرما: LOTT Clean Water Alliance

معمار: The Miller Hull Partnership

مهندسان: AHBL (عمران/سازه)؛ PAE Consulting Engineers (مکانیک/الکتریک)

مشاوران: Highline Technical Services (راه‌اندازی)، Murase Associates (منظر)، 33 Design (طراحی داخلی)

عامل راه‌اندازی: Enovity (ارتقایافته)، Rumsey Engineers (پایه)

پیمانکار اصلی: Korsmo Construction

طراحی نور: Luma Lighting Design

آکوستیک: BRC Acoustics

منابع

دیوار پرده‌ای فلز/شیشه: Kawneer, 1600 System 4

شیشه: Guardian Sunguard Glazing, SN54 و SN68

سقف‌گیرها: Bristolite Skylights

بام کم‌شیب: Firestone, “Ecowhite” EPDM, 60 mil, fully adhered

بام سبز: American Hydrotech, Garden Roof Assembly

کابینت‌کاری: SierraPine, MDF, FSC Arreis؛ تخته سه‌لا، Smith & Fong, Plyboo, Durapalm؛ صفحات، Icestone و Paperstone

رنگ و پوشش: Sherwin Williams, OSMO Interior Transparent Finish, OSMO Wood Wax

سطوح ویژه: RetroPlate System, Polished Concrete Floor Finish

کف‌پوش: Capri Cork, Mediterra Cork Floor Tile؛ Nora, Noraplan Environcare, rubber sheet

فرش: Shaw, Luminosity

تأسیسات لوله‌کشی: Technologies, Caroma, Sloan SOLIS

مبلمان اداری: Vrieze & Olson Custom Woodworking

میز و صندلی: Herman Miller, Mirra, Caper, Setu, Green Belt؛ Eames, Intersect

آبنما: Elkay, Model 1116BP, Model H1011-MS

مبلمان اداری: Vrieze & Olson Custom Woodworking

KEY PARAMETERS

Location  Olympia, Washington (South Puget Sound)

Gross area  32,479 ft² (3,017 m²)

Cost  \$13.5 million

Completed  June 2010

Annual purchased energy use (based on simulation) 51 kBtu/ft² (580 MJ/m²), 42% reduction from base case

Annual carbon footprint (predicted) 14 lbs. CO₂/ft² (66 kg CO₂/m²)

Program  Offices, labs, conference rooms, interpretative center, classroom

TEAM

Owner  LOTT Clean Water Alliance

Architect  The Miller Hull Partnership

Engineers  AHBL (civil/structural); PAE Consulting Engineers (mechanical/electrical)

Consultants  Highline Technical Services (commissioning); Murase Associates (landscape); 33 Design (interior design)

Commissioning agent  Enovity (enhanced); Rumsey Engineers (fundamental)

General contractor  Korsmo Construction

Lighting  Luma Lighting Design

Acoustical  BRC Acoustics

SOURCES

Metal/glass curtain wall  Kawneer, 1600 System 4

Glass  Guardian Sunguard Glazing, SN54 and SN68

Skylights  Bristolite Skylights

Low-slope roofing  Firestone, “Ecowhite” EPDM, 60 mil, fully adhered

Green roof  American Hydrotech, Garden Roof Assembly

Cabinetwork  SierraPine, MDF, FSC Arreis; plywood, Smith & Fong, Plyboo, Durapalm; countertops, Icestone and Paperstone

Paints and stains  Sherwin Williams, OSMO Interior Transparent Finish. OSMO Wood Wax

Special surfacing  RetroPlate System, Polished Concrete Floor Finish

Flooring  Capri Cork, Mediterra Cork Floor Tile; Nora, Noraplan Environcare, rubber sheet

Carpet  Shaw, Luminosity

Plumbing  Technologies, Caroma, Sloan SOLIS

Office furniture  Vrieze & Olson Custom Woodworking

Tables and chairs  Herman Miller, Mirra, Caper, Setu, Green Belt; Eames, Intersect

Fountains  Elkay, Model 1116BP, Model H1011-MS

Office furniture  Vrieze & Olson Custom Woodworking