مجتمع تجاری اداری نســـل اثر شهریار قدیمی

مجتمع تجاری اداری نســـل اثر شهریار قدیمی

مجتمع تجاری اداری نسل در زمینی به مساحت 1642 مترمربع و با دسترسی‎های از شمال به خیابان فرشته با بر 5/25 متر و غرب از کوچه‌‌‌گرد با عرض 12 متر طراحی و ساخته شد. با توجه به درختان موجود در ضلع شمالی خیابان فرشته، ورودی حداقلی پارکینگ و ورودی پیاده از این خیابان و ورودی اصلی پارکینگ از کوچه‌گرد شکل گرفت.
در مجموع ساختمان فوق دارای 15 طبقه به شرح زیر طراحی گردیده.
– چهار طبقه زیرزمین و تاسیسات به متراژ 5470 مترمربع برای پارک 196 اتومبیل بدون مزاحم و 12 واحد مزاحم.
– طبقه‌ی همکف به ارتفاع 8 متر با کاربری تجاری به متراژ 425 مترمربع و 160 مترمربع در نیم‌طبقه‌ی همکف. ورودی و لابی و اداری و سرویس و خدمات و پله‎های فرار و آسانسورهای سه‎گانه جمعا 220 مترمربع.
– طبقات اداری طبقات اول تا هفتم به مساحت 590 مترمربع، شامل دو واحد شمالی اداری با متراژ 325 مترمربع و واحد جنوبی به مساحت 265 مترمربع.
– طبقات هشتم و نهم به مساحت 594 مترمربع شامل هر طبقه دو واحد اداری.
– طبقه‌ی دهم جمعا 564 مترمربع شامل دو واحد اداری.
– بام نهایی با کاربری تاسیسات و بام سبز.
به منظور نورگیری بیشتر واحدهای شمالی اداری این بلوک از طرفین شرق و غرب هریک سه‌ متر عقب‎نشینی دارد تا در نتیجه واحدهای شمالی در سه جهت امکان نورگیری داشته باشند. در واحدهای جنوبی با توجه به عرض نورگیری 24 متری از جنوب جهت کنترل نور و حرارت تابستان در نما، لوور سایه‏بان در نظر گرفته شده بود که متاسفانه اجرا نشد. واحدهای اداری دارای کف کاذب هستند که امکان هر نوع طراحی‌داخلی و تقسیم‎بندی را برای مصرف‎کننده آسان می‏نماید. با توجه به ترافیک سنگین خیابان فرشته در طبقه‌ی همکف یک فضای جداکننده از خیابان “حیاطچه” به عنوان پیش‌ورودی تجاری و اداری به متراژ 55 مترمربع طراحی و اجرا شده است. سازه‌ی ساختمان فولادی و تاسیسات آن برای واحدهای اداری چیلر و فن‎کویل سقفی و قسمت تجاری VRP در نظر گرفته شده است. در نمای ساختمان در طرفین فلاورباکس و باغچه‎هایی در طبقات دیده شده که این نیز تاکنون اجرا نشده.

ششمین کتاب سال معماری معاصر ایران 1402

_______________________________________

نام پروژه: مجتمع اداری تجاری نسل
عملکرد: اداری-تجاری
دفتر طراحی: دفتر طراحی شهریار قدیمی
معمار: شهریار قدیمی
طراحی و معماری داخلی: شهریار قدیمی
کارفرما: خانواده نجفی‌اصل
نورپردازی: شهریار قدیمی
مهندس تاسیسات-مکانیکی: مهندس خیرخواه
آدرس پروژه: تهران، خیابان فرشته، پلاک 70
عکاس پروژه: یزدی‌نژاد و قدیمی
وبسایت: shahriarghadimi.com
ایمیل: shahriar.ghadimi@gmail.com

Nasl Commercial and Office complex is constructed on a 1642 square meter lot on Fereshteh street. The property faces Fesreshteh street from the north side and faces Gord alley on the west side. From south and east side the lot is surrounded by neighbouring properties.
The main pedestrian entrance is located on Fereshteh street and the parking access is via Gord alley. To preserve the trees on northern facade on Fereshteh street , only a secondary parking access is provided on this street. These trees provide abundant shade on the patio that is located in front of the commercial unit adjacent to the main office entrance and lobby.
The project consists of 5470 square meter underground floors ,in four levels, providing 196 parking spaces and mechanical room. Double height Ground Floor that consists of offices entrance and lobby with three servicing elevators, the 425 square meter commercial unit with 160 square meter mezzanine. 10 office floors and a green roof.
In order to maximize the natural lighting setbacks on eastern and western sides were provided to capture sunlight from three directions. on the southern side in order to let the sunlight in and keep out direct sunshine out during hot seasons lourers were incorporated in the design. Planter boxes on the Northern Facade and flower boxes on the southern side bring greenery into the project.

Project Name: Nasl
Function: Administrative-commercial
Office: Shahriar ghadimi
Lead Architect: Shahriar ghadimi
Client: Najafi asl Family
Lighting: Shahriar Ghadimi
Mechanical Installations Engineer: Mr. Kheirkhah
Location: Tehran, Fereshte st, 70 No
Photographer: Yazdi Nejad & Ghadimi
Website: shahriarghadim.com
Email: shahriar.ghadimi@gmail.com